Heeft u een verschil van mening (geschil) met uw huurder over de huurprijs, onderhoudsgebreken of de servicekosten? Of wilt u een tijdelijk verlaagde huurprijs ongedaan maken? Dan kunt u hiervoor een verzoek indienen bij de Huurcommissie. Belangrijk is wel dat u een geschil met uw huurder eerst samen met hem probeert op te lossen. Lukt dat niet, dan kan de Huurcommissie u helpen.

U kunt de Huurcommissie inschakelen als u een niet-geliberaliseerde woning verhuurt en één van de volgende situaties voor u geldt:

• Uw huurder heeft bezwaar gemaakt tegen de jaarlijkse huurverhoging;
• Uw huurder is het niet eens met een huurverhoging na renovatie;
• De huur van een woning is door de Huurcommissie tijdelijk verlaagd wegens achterstallig onderhoud. U heeft de gebreken hersteld en u wilt de huurverlaging ongedaan maken;
• Uw huurder is het niet eens met de eindafrekening van de servicekosten.

Ook kunt u bij de Huurcommissie terecht voor bijvoorbeeld de maximale huurprijs die u voor uw woning kunt vragen.

De  Huurcommissie behandelt alleen geschillen over zelfstandige woningen, kamers, woonwagens en woonwagenstandplaatsen. We doen dus geen uitspraak over bijvoorbeeld woonboten, bedrijfsruimten of recreatiewoningen. Ook kunnen we in de meeste gevallen geen uitspraak doen over geliberaliseerde (vrije sector) woningen. Uitzondering hierop is de toets aanvangshuurprijs. Nieuwe huurders kunnen deze toets in het eerste half jaar van hun huurcontract aanvragen. De Huurcommissie beoordeelt dan of de huurprijs redelijk is. 

Ja, de Huurcommissie is een onpartijdige en oplossingsgerichte overheidsorganisatie. De Huurcommissie staat onder leiding van een bestuur (voorzitter en plaatsvervangend voorzitter). De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties is eindverantwoordelijk voor de kwaliteit en de dienstverlening van de Huurcommissie. De minister mag zich overigens niet met de huurgeschillen bemoeien.  

De commissie die uitspraak doet over het huurgeschil is samengesteld uit een zittingsvoorzitter en zittingsleden afkomstig van huurdersorganisaties en verhuurdersorganisaties.

Ongeveer 8 weken na de uitspraak is deze definitief. Alleen wanneer u, of uw huurder, het niet eens bent met de uitspraak en hierover een procedure start bij de kantonrechter, is de uitspraak na 8 weken niet definitief.

Informatie over civiele procedures krijgt u bij de kantonrechter. Meer informatie hierover staat op de website van de rechterlijke organisatie organisatie in Nederland.

Nee. Voor een standaard huurcontract kunt u terecht bij Vastgoedbelang of de Woonbond.

Vragen over het opzeggen van de huur worden niet door de Huurcommissie behandeld. Verhuurders kunnen daarvoor terecht bij de volgende instanties:

• Het Juridisch Loket
• Wets- of rechtswinkel
• Een advocaat 
• Vastgoedbelang
• De woonbond