Hoe berekent de Huurcommissie of de huurverhoging na woningverbetering klopt?

De Huurcommissie:

  • bepaalt de werkelijke kosten voor verbetering van de woning;
  • trekt van die werkelijke kosten de subsidies die de verhuurder heeft ontvangen én de eigen bijdrage van de huurder(s) af;
  • rekent uit wat het zou kosten als het bedrag voor de woningverbetering geleend wordt via een hypotheek;
  • en beoordeelt of de huurverhoging per maand hoger is dan de berekende kosten per maand.

Met deze gegevens bepaalt de Huurcommissie uiteindelijk de redelijkheid van de huurverhoging én of de nieuwe huurprijs niet boven de maximale huurprijsgrens uitkomt volgens de puntentelling volgens het woningwaarderingsstelsel.

Voor de volledige uitleg en berekening hoe de Huurcommissie de redelijkheid van de huurprijsverhoging vaststelt, zie het Beleidsboek Huurverhoging na woningverbetering (pdf).