Wat is het verschil tussen onderhoud, groot onderhoud en woningverbetering?

Onderhoud is het vervangen of herstellen van onderdelen aan de woning waardoor het wooncomfort hetzelfde blijft. Zowel de huurder als verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhoud aan de huurwoning. Bekijk hier de lijst wie verantwoordelijk is voor welk soort onderhoud.

Groot onderhoud is meestal onderhoud waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is. Bijvoorbeeld:

  • Gevels, funderingen, galerijen en balkons onderhouden en herstellen;
  • Buitenkozijnen, inclusief ramen en deuren, vervangen;
  • Vochtproblemen met een bouwkundige oorzaak herstellen;
  • Dakconstructies vervangen, inclusief dakbedekking, goten en hemelwaterafvoeren;
  • Rioleringen, gas-, water- en elektraleidingen vervangen;
  • Sanitair, keuken en elektrische istallaties vervangen.

Bij woningverbetering – ook wel upgrade of renovatie genoemd – brengt de verhuurder nieuwe voorzieningen aan waardoor meer wooncomfort ontstaat.

Bijvoorbeeld:

  • De verhuurder brengt nieuwe voorzieningen aan, zoals een cv-ketel.
  • De verhuurder vernieuwt de aanwezige verouderde voorzieningen naar de huidige standaard, zoals een vernieuwde keuken.
  • De verhuurder brengt luxere voorzieningen aan, zoals een uitbreiding van de badkamer.