Overige ernstige gebreken (categorie C)

Een juiste, volledige en uitgebreide lijst van overige ernstige gebreken staat in het Gebrekenboek. Aan onderstaande lijst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bij gebreken die overige ernstige gebreken (categorie C) vallen, kan de Huurcommissie tijdelijk de huur verlagen tot 40% van de betaalde kale huurprijs. Dat betekent dat de huurder maar 40% van de huurprijs betaalt. Zodra de verhuurder het gebrek heeft is verholpen , geldt de oude huur van vóór de tijdelijke huurverlaging.

Omstandigheden die onder overige ernstige gebreken (categorie C) vallen, zijn bijvoorbeeld:

  • Ernstige stank- en vochtoverlast door slechte ventilatie van toilet, keuken, badkamer/doucheruimte, woonkamer of slaapkamer.
  • Verwarming die onvoldoende verwarmt.
  • Ernstige geluidsoverlast door technische installaties.
  • Ernstige lekkage in de woonruimte door aan- of afvoerleidingen van water.
  • Onvoldoende daglicht in de woonkamer.
  • Scheuren in de binnenmuren door verzakking.
  • Loslatend pleisterwerk door vochtoverlast.
  • Slechte geluidsisolatie van binnenmuren, vloeren of plafonds.
  • Gebrek dat ontstaat door een ander gebrek, bijvoorbeeld de gevolgen van een lekkage, waardoor houtrot ontstaat.
  • Ernstige vocht- of schimmelplekken door optrekkend of doorslaand vocht, bijvoorbeeld uit de kruipruimte.
  • Een verzameling van meerdere gebreken die afzonderlijk niet ernstig genoeg zijn, maar samen wel het woongenot van de huurder ernstig schaden.

In het Gebrekenboek staat verder een uitgebreide lijst van gebreken, samengesteld door de Huurcommissie. Deze gebreken vallen ook onder categorie C, zoals:

  • Binnendeuren en kozijnen
  • Binnenmuren
  • Brievenbussen
  • Houten buitenkozijnen/ramen/deuren
  • Metalen of kunststof buitenkozijnen/ramen/deuren
  • Buitendeuren
  • Vloeren
  • Schuren en bergingen
  • Erfafscheiding
  • Hemelwaterafvoer (afvoer van regen)
  • Plafonds
  • Riolering
  • Sanitair
  • Buitenschilderwerk
  • Schoorstenen en ventilatiekanalen
  • Technische installaties
  • Trappen
  • Tuinen en toegangspaden
  • Veranda/balkon/galerij
  • Vochtoverlast