Wat zijn servicekosten?
Servicekosten zijn kosten die bovenop de kale huur van een woning komen. Bijvoorbeeld: gas, water, elektriciteit, kosten voor schoonmaak, tuinonderhoud en de huismeester.
- Home
- Procedure
- Onderwerpen
- Nieuws
- Over de Huurcommissie
- FAQ
- Sociale huur en vrije sector
- Huurder en verhuurder uit de vrije sector hebben een conflict. Kunnen zij ook terecht bij de Huurcommissie?
- Hoe ziet de procedure bij de Huurcommissie voor huurders en verhuurders in de vrije sector eruit?
- Voor welke onderwerpen kunnen huurders en verhuurders in de vrije sector terecht bij de Huurcommissie?
- Bij welke onderwerpen kunnen huurders en verhuurders in de sociale huur terecht bij de Huurcommissie?
- Onderhoud
- Wat is onderhoud?
- Wie is verantwoordelijk voor het (groot) onderhoud aan de huurwoning of kamer?
- Is het klein onderhoud altijd voor rekening van de huurder?
- De huurder heeft schade veroorzaakt. Is de reparatie voor rekening van de huurder?
- De verhuurder verricht kleine en dagelijkse reparaties. Zijn de kosten voor rekening van de huurder?
- Wat valt onder groot onderhoud?
- De inbouwapparatuur van de keuken moet gerepareerd worden. Is de reparatie voor rekening van de verhuurder?
- Er is sprake van achterstallig onderhoud en/of ernstige gebreken in de woning. Kan de huurder of verhuurder de Huurcommissie inschakelen?
- Onderhoudsklachten
- Zeer ernstige gebreken (categorie A)
- Ernstige gebreken (categorie B)
- Overige ernstige gebreken (categorie C)
- Wanneer is er sprake van een ernstig gebrek in de woning?
- Wat voor soort gebreken zijn er?
- Moet de huurder of de verhuurder het gebrek in de woning verhelpen?
- Er is een onderhoudsklacht in de woning. Kan de huurder de Huurcommissie inschakelen?
- Kan de Huurcommissie de verhuurder verplichten om het gebrek te verhelpen?
- In hoeverre kan de Huurcommissie de huurprijs verlagen?
- Wanneer gaat de tijdelijke huurverlaging in?
- De verhuurder heeft het gebrek verholpen, maar de huurder weigert de oude huurprijs te betalen. Kan de verhuurder de Huurcommissie inschakelen?
- In welke situaties mag de verhuurder de jaarlijkse huurverhoging niet doorvoeren?
- Het gebrek in de woning komt niet voor op de gebrekenlijst van de Huurcommissie. Heeft een verzoek indienen wel zin?
- All-inprijs en kale huur
- Puntentelling woning
- Huurverhoging
- Hoe vaak mag de verhuurder de huur verhogen?
- De verhuurder wil de huur verhogen. Wat moet in het voorstel tot huurverhoging staan?
- Wat is het verschil tussen de jaarlijkse huurverhoging en de inkomensafhankelijke huurverhoging?
- Wat is de maximale huurverhoging die de verhuurder mag vragen?
- De huurder is het niet eens met de jaarlijkse huurverhoging. In welke gevallen kan de huurder bezwaar maken bij de verhuurder?
- De huurder is het niet eens met de inkomensafhankelijke huurverhoging. In welke gevallen kan de huurder bezwaar maken bij de verhuurder?
- De verhuurder hanteert een all-in-huurprijs. Mag de verhuurder de huur verhogen?
- In welke situaties mag de verhuurder de jaarlijkse huurverhoging niet doorvoeren?
- Is een lager inkomen door de coronacrisis van invloed op de huurverhoging?
- Hoe kan de huurder bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging?
- De verhuurder gaat akkoord met het bezwaar van de huurder. Moet de verhuurder een nieuw huurverhogingsvoorstel sturen?
- De verhuurder gaat niet akkoord met het bezwaar van de huurder tegen de huurverhoging. Kunnen huurder en verhuurder de Huurcommissie inschakelen?
- De huurder maakt geen bezwaar tegen de huurverhoging, maar de huurder betaalt de voorgestelde huurverhoging niet. Kan de verhuurder de Huurcommissie inschakelen?
- Wat gebeurt er als de verhuurder de aanzegging direct al aangetekend naar de huurder stuurt?
- Huurverhoging na woningverbetering
- Wanneer is er sprake van woningverbetering?
- Wat is het verschil tussen onderhoud, groot onderhoud en woningverbetering?
- De verhuurder heeft (groot)onderhoud aan de huurwoning verricht. Mag de verhuurder de huur verhogen?
- De verhuurder heeft in de huurwoning verbeteringen aangebracht. Mag de verhuurder de huur verhogen?
- De verhuurder heeft voorzieningen aangebracht voor gehandicapten. Mag de verhuurder de huur verhogen?
- Hoe hoog mag de huurverhoging na woningverbetering maximaal zijn?
- De huurder is het niet eens met de verhoging van de huur na woningverbetering. Kan de huurder of verhuurder de Huurcommissie inschakelen?
- Hoe berekent de Huurcommissie of de huurverhoging na woningverbetering klopt?
- Tot wanneer kan de huurder een verzoek indienen tegen de verhoging van de huur na woningverbetering?
- Huurverlaging
- Wanneer kan de huurder huurverlaging aanvragen?
- Het inkomen van de huurder is gedaald. Onder welke voorwaarden kan de huurder huurverlaging aanvragen?
- Hoe vraagt de huurder huurverlaging bij inkomensdaling aan?
- Op welke gronden kan de verhuurder het voorstel tot huurverlaging weigeren?
- De verhuurder gaat niet akkoord met het voorstel van de huurder of de verhuurder laat niets van zich horen. Kan de huurder de Huurcommissie inschakelen?
- Servicekosten en nutsvoorzieningen
- Wat zijn servicekosten?
- Waarom krijgt de huurder van de verhuurder een afrekening van de servicekosten?
- Welke kostenposten vallen onder servicekosten?
- Vallen fondsen onder servicekosten?
- Welke kostenposten vallen niet onder servicekosten?
- De huurder is het niet eens met de afrekening servicekosten. Kan de huurder de Huurcommissie inschakelen?
- De huurder betaalt de afrekening servicekosten niet. Kan de verhuurder de Huurcommissie inschakelen?
- De huurder heeft geen afrekening servicekosten ontvangen. Kan de huurder de Huurcommissie inschakelen?
- Tot wanneer kunnen huurders en verhuurders een verzoek Jaarafrekening servicekosten en nutsvoorzieningen indienen bij de Huurcommissie?
- De Huurcommissie neemt het verzoek in behandeling. Welke informatie moet de verhuurder opsturen naar de Huurcommissie?
- Wat zijn nutsvoorzieningen?
- Waarom betaalt de huurder aan de verhuurder een voorschot van de nutsvoorzieningen?
- Welke kostenposten vallen onder nutsvoorzieningen?
- De huurder is het niet eens met de hoogte van het maandelijkse voorschotbedrag nutsvoorzieningen. Kan de huurder de Huurcommissie inschakelen?
- De Huurcommissie neemt het verzoek in behandeling. Welke informatie moet de verhuurder opsturen naar de Huurcommissie?
- Wat zijn roerende en onroerende zaken?
- Wat is een gebruiksvergoeding?
- Hoe hoog mag de gebruiksvergoeding zijn?
- Hoe lang mag de verhuurder de gebruiksvergoeding aan de huurder doorberekenen?
- Sociale huur en vrije sector
- Formulieren