Wanneer valt een huurwoning in de vrije sector en wanneer onder sociale huur?

Dat hangt af van de kale huurprijs die in het huurcontract staat. Als bij de start van het huurcontract de huurprijs hoger is dan de huurliberalisatiegrens, dan is er sprake van een huurwoning in de vrije sector.

De huurliberalisatiegrens is een huurbedrag dat jaarlijks door de overheid wordt vastgesteld. Als de huurprijs boven dat huurbedrag ligt, dan valt de huurwoning in de vrije sector. In onderstaande tabel staan de huurliberalisatiegrenzen per jaar.

Voorbeeld: in 2015 lag de huurliberalisatiegrens op € 710,68. Als het huurcontract in 2015 inging en de kale huurprijs lag boven de € 710,68 dan is er sprake van een huurwoning in de vrije sector. Lag de huurprijs onder de € 710,68, dan valt de huurwoning onder de sociale huur.

Huurliberalisatiegrenzen

Jaargang

Huurprijs

2019

meer dan € 720,42

2018

meer dan € 710,68

2017

meer dan € 710,68

2016

meer dan € 710,68

2015

meer dan € 710,68

2014

meer dan € 699,48

2013

meer dan € 681,02

2012

meer dan € 664,66

2011

meer dan € 652,52

2010

meer dan € 647,53

2009

meer dan € 647,53

2008

meer dan € 631,73

2007

meer dan € 621,78

2006

meer dan € 615,01

2005

meer dan € 604,72

2004

meer dan € 597,54

2003

meer dan € 585,24

2002

meer dan € 565,44

2001

meer dan ƒ 1.193,00 (€ 541,36)

2000

meer dan ƒ 1.149,00 (€ 521,39)

1999

meer dan ƒ 1.107,00 (€ 502,33)

1998

meer dan ƒ 1.085,00 (€ 492,35)

1997

meer dan ƒ 1.085,00 (€ 492,35)

1996

meer dan ƒ 1.047,92 (€ 475,53)

1995

meer dan ƒ 1.007,50 (€ 457,18)

1994

meer dan ƒ 963,75 (€ 437,33)

1993*

meer dan ƒ 913,33 (€ 414,45)

1992*

meer dan ƒ 865,42 (€ 392,71)

1991*

meer dan ƒ 820,00 (€ 372,10)

1990*

meer dan ƒ 775,00 (€ 351,68)

1989*

gelijk aan of meer dan ƒ 750,00 (€ 340,34)

*Van 1989 tot 1994 gold de liberalisatiegrens alleen voor nieuwbouwwoningen.