Wanneer valt een huurwoning in de vrije sector en wanneer onder sociale huur?

Dat hangt af van de kale huurprijs die in het huurcontract staat. Als bij de start van het huurcontract de huurprijs hoger is dan de huurliberalisatiegrens, dan is er sprake van een huurwoning in de vrije sector.

De huurliberalisatiegrens is een huurbedrag dat jaarlijks door de overheid wordt vastgesteld. Als de huurprijs boven dat huurbedrag ligt, dan valt de huurwoning in de vrije sector. In onderstaande tabel staan de huurliberalisatiegrenzen per jaar.

Voorbeeld: in 2015 lag de huurliberalisatiegrens op € 710,68. Als het huurcontract in 2015 inging en de kale huurprijs lag boven de € 710,68 dan is er sprake van een huurwoning in de vrije sector. Lag de huurprijs onder de € 710,68, dan valt de huurwoning onder de sociale huur.

Huurliberalisatiegrenzen

*Van 1989 tot 1994 gold de liberalisatiegrens alleen voor nieuwbouwwoningen.