Met ingang van het nieuwe jaar zijn er vrijwel altijd wettelijke veranderingen. Zo zijn voor 2026 nieuwe maximale huurprijsgrenzen en huurverhogingspercentages vastgesteld. Daarnaast gelden er nieuwe regels voor de huurtoeslag.
Huurprijsgrenzen opnieuw vastgesteld
De huurprijsgrenzen voor de sociale, de midden- en de vrije sector zijn per 1 januari opnieuw geïndexeerd. Huurcontracten voor zelfstandige woonruimten die op of na 1 januari 2026 ingaan, vallen onder de middensector als de huurprijs hoger is dan € 932,93 (minstens 144 punten), maar niet hoger dan € 1.228,07 (maximaal 186 punten). In de sociale sector (t/m 143 punten) is vanaf januari de maximale huurprijsgrens voor de aanvangshuur € 932,93. In de vrije sector (187 punten en meer) ligt de huurprijsgrens boven € 1.228,07.
Percentage huurverhoging
Vanaf 1 januari mogen huurders in de vrije sector maximaal 4,4 procent huurverhoging krijgen en in de middensector maximaal 6,1 procent. Voor de sociale sector is de maximale huurverhoging per 1 juli 2026 vastgesteld op 4,1 procent.
Huurtoeslag: regels veranderen in 2026
Vanaf 1 januari 2026 verandert de huurtoeslag. Het doel is dat de regeling eenvoudiger wordt en meer mensen hiervoor in aanmerking komen. De Huurcommissie doet geen uitspraken over het recht op huurtoeslag. Krijgt een huurder door een uitspraak van de Huurcommissie huurverlaging? Dan kan dit betekenen dat hij ook minder huurtoeslag krijgt. Meer informatie hierover staat op de website van de Belastingdienst.
Beeld: © ANP