Huurwoning in de vrije sector
Huurt u een woning in de vrije sector? Dan kunt u bij ons terecht voor informatie over de huurprijs, huurverhoging, onderhoud en servicekosten. Komt u er niet uit met uw verhuurder? Dan kunt u misschien naar de Huurcommissie stappen.
Op deze pagina vindt u een overzicht van onderwerpen waarvoor u de Huurcommissie kunt inschakelen.
U kunt met uw verhuurder afspreken dat u bij klachten en meningsverschillen de Huurcommissie om advies kunt vragen. U spreekt dit af in het huurcontract of de algemene voorwaarden. Heeft u een verschil van mening, maar staat in het huurcontract niet dat u de Huurcommissie kunt inschakelen? Dan kunt u alsnog samen afspreken om uw verschil van mening aan de Huurcommissie voor te leggen.
De Huurcommissie geeft dan een advies. Daarin staat hoe u en uw verhuurder het meningsverschil het beste kunnen oplossen. Of uw verhuurder zich aan dit advies moet houden, spreekt u schriftelijk met elkaar af.
Over welke onderwerpen doet de Huurcommissie uitspraak?
- U woont korter dan 6 maanden in een woning en wilt weten wat een redelijke huurprijs is.
- U bent het niet eens met de door de verhuurder voorgestelde huurverhoging.
- U bent het niet eens met de huurverhoging na woningverbetering.
Over welke onderwerpen geeft de Huurcommissie advies?
- U wilt tijdelijke huurverlaging vanwege achterstallig onderhoud.
- U vindt uw maandelijks voorschot voor nutsvoorzieningen te hoog of u bent het niet eens met de jaarafrekening servicekosten en nutsvoorzieningen.
- U vindt de energieprestatievergoeding die u aan uw verhuurder betaalt te hoog.
- U wilt het energielabel van uw huurwoning laten controleren
- U heeft een klacht over het gedrag van uw verhuurder
- Informatie over door uw verhuurder gestarte procedures
Wanneer kunnen wij u niet helpen?
- U huurt een vakantiewoning, woonboot of bedrijfsruimte.
- U heeft een vraag over bemiddelingskosten bij verhuur. Kijk op ACM Consuwijzer.
- U heeft een vraag over uw huurcontract. Kijk op Rijksoverheid.nl.
- U wilt huurtoeslag aanvragen of wijzigen. Dat doet u bij de Belastingdienst.
U kunt ook geen procedure starten als het meningsverschil met uw verhuurder al is of wordt behandeld door de rechter.