Als onderdeel van de Wet betaalbare huur is het woningwaarderingsstelsel onzelfstandige woonruimte gemoderniseerd en hierdoor grondig gewijzigd. De wijzigingen zijn doorgevoerd in dit beleidsboek.
Wijzigingen per 1 januari 2026
Deze versie vervangt het beleidsboek waardering onzelfstandige woonruimte van 1 juli 2025. In het beleidsboek per 1 januari 2026 is de inhoud grotendeels herschreven in meer toegankelijke en begrijpelijke taal, zodat de informatie eenvoudiger te gebruiken is. Ter ondersteuning van de leesbaarheid en het inzicht in de procedures zijn stroomdiagrammen toegevoegd die de verschillende processen visueel verduidelijken. Daarnaast bevat deze versie nieuwe praktijkvoorbeelden die de toepassing van de informatie concreet illustreren. Ook zijn alle bedragen en kengetallen gewijzigd in lijn met het Besluit huurprijzen woonruimte (per 1 januari 2026).
Hoewel de redactionele aanpassingen leiden tot een duidelijker en vollediger document, brengen zij geen inhoudelijke beleidswijzigingen met zich mee. De wijzigingen hebben uitsluitend betrekking op taalgebruik, structuur, lay-out en verduidelijking, zonder dat daarmee de uitvoeringspraktijk verandert.
Wijzigingen per 1 juli 2025
Deze versie vervangt het beleidsboek dat op 10 december 2024 is vastgesteld en per 1 januari 2025 in werking trad. In de nu voorliggende versie zijn de navolgende wijzigingen aangebracht ten opzichte van de eerdere versie:
- Algemeen
- De bedragen in de voorbeelden zijn aangepast naar de bedragen die corresponderen met peildatum 1 januari 2025.
- Versiebeheer
- De toelichting op het versiebeheer is aangepast naar dit overzicht, teneinde de wijzigingen beter inzichtelijk te maken.
- Voorwoord
- De datum in het voorwoord is gewijzigd naar de datum van vaststellen van onderhavige versie van het beleidsboek.
- Hoofdstuk 2
- paragraaf 2.1 is de maximale huurprijs bij 95 punten aangepast naar € 767,87 conform de maximale huurprijsgrenzen per 1 januari 2025. De peildatum is hierbij aansluitend gewijzigd.
- De definitie van zelfstandige woonruimte is nader toegelicht en ter verduidelijking is toegevoegd welke stappen c.q. richtlijnen de Huurcommissie hanteert bij de beoordeling van de kwalificatie van de woonruimte.
- Hoofdstuk 3
- In Rubriek 6 is, ter verduidelijking, opgenomen dat een ruimte niet als vertrek of overige ruimte hoeft te kwalificeren om de toilet wél voor waardering in aanmerking te laten komen.
- Duidelijkheidshalve is in Rubriek 8, paragraaf 8.4 toegevoegd dat een loggia altijd wordt gewaardeerd als buitenruimte.