De Eerste Kamer heeft vandaag ingestemd met de Wet toekomstbestendige huurcommissie (Wth). Daarmee is de parlementaire behandeling van de wet afgerond. De wet is een belangrijke stap in de verdere ontwikkeling van de geschilbeslechting door de Huurcommissie. Naar verwachting gaat de wet in op 1 januari 2027.
De Wth brengt verschillende veranderingen in de manier waarop de Huurcommissie zaken behandelt. Deze veranderingen gelden voor huurders, verhuurders en voor de Huurcommissie zelf.
Zo verplicht de Wth huurders onder andere om een gebrek aan hun woning schriftelijk bij hun verhuurder te melden, voordat zij hierover een zaak kunnen starten bij de Huurcommissie. Tijdens de behandeling van de wet in de Eerste Kamer is verduidelijkt dat huurders niet verplicht zijn om hiervoor de Modelbrief Gebreken van de Huurcommissie te gebruiken. Een e-mail of appbericht kan hier bijvoorbeeld ook volstaan.
Ook verdwijnt de procedure waarmee huurders klachten over het gedrag van een verhuurder konden indienen bij de Huurcommissie. Huurders kunnen met klachten over het gedrag van een verhuurder terecht bij een gemeentelijk meldpunt goed verhuurderschap. Huurders van woningcorporaties kunnen daarnaast terecht bij de klachtencommissie van hun woningcorporatie.
Nu de Wth als wet is aangenomen staat de komende periode in het teken van de verdere voorbereiding op de invoering. De Huurcommissie is al enige tijd bezig de gevolgen van de nieuwe wet uit te werken voor de dagelijkse praktijk van haar geschilbeslechting. Dit gebeurt onder andere door het bijwerken van de beleidsboeken en het aanpassen van de procedures die zijn aangepast.
Beeld: ANP