Inhoudsopgave
- Wijzigingen per 1 januari 2025
- Wijzigingen per 1 juli 2024
- Wijzigingen per 1 januari 2024
- Wijzigingen per 1 juli 2023
Hoofdstuk 2 – Algemene informatie
- 2.1 Kosten voor nutsvoorzieningen met individuele meter en (overige) servicekosten
- 2.2 Betalingsverplichting en voorschotbedrag
- 2.3 Taakopdracht van de Huurcommissie
- Betalingsverplichting nutsvoorzieningen en (overige) servicekosten
- Voorschotbedrag kosten nutsvoorziening met eigen meter
- Werkelijke kosten/hogere vaststelling1
Hoofdstuk 3 – Kosten nutsvoorzieningen met een individuele meter
- 3.1 Gas (stookkosten met een eigen meter)
- Meterstanden ontbreken
- Meterstanden in twijfel getrokken
- Huurperiode of factuurperiode is korter dan twaalf maanden
- 3.2 Elektriciteit (met een eigen meter)
- Meterstanden ontbreken
- Meterstanden in twijfel getrokken
- Huurperiode of factuurperiode is korter dan twaalf maanden
- 3.3 Water (met een eigen meter)
- Meterstanden ontbreken
- Meterstanden in twijfel getrokken
- Huurperiode of factuurperiode is korter dan twaalf maanden
- 3.4 Voorschotbedrag nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 4 – (Overige) servicekosten
- 4.1 Werkelijk gemaakte kosten
- 4.2 Nutsvoorzieningen zonder eigen meter
- Verdeelsleutels
- Factuurperiode of huurperiode is korter dan twaalf maanden
- 4.3 Overige zaken en diensten
- Warmtevoorzieningen
- Nutsvoorzieningen
- Roerende zaken
- Kleine herstellingen
- Huisvuil
- Huismeester
- Signaallevering
- Elektronische apparatuur
- Verzekeringen
- Gemeenschappelijke ruimten
- Administratiekosten
Als aanvulling van de Huurcommissie op het Besluit servicekosten:
- Onderhoudscontracten met een 24-uursservice
- Fondsen
Geen servicekosten zijn:
- Leegstandsderving
- Belastingen en heffingen
- Zorgkosten
Hoofdstuk 5 – Specifieke kwesties
- 5.1 Eigendomsoverdracht
- 5.2 Afwijkende afrekenperiode
- 5.3 Teruglevering bij zonnepanelen
- 6.1 Omvang van het geschil
- 6.2 Wet betaalbare huur en de gevolgen voor huurgeschillen over servicekosten en nutsvoorzieningen
- Wet betaalbare huur
- Overgangsrecht Wet betaalbare huur voor contracten afgesloten voor 1 juli 2024
- 6.3 Afrekening servicekosten: verplichtingen huurder en verhuurder
- De afrekening is verstrekt – verplichting om eerst bezwaar te maken
- Geen afrekening – verplichting jaarafrekening opvragen
- Termijnen en uiterlijke verzoekdatum
- Minimumbedrag betwiste kosten
- 6.4 Afrekening servicekosten: informatie van de verhuurder
- Aanlevertermijn en uitsteltermijn
- Verplichting om de kosten te onderbouwen
- 6.5 Voorschotbedrag nutsvoorzieningen: verplichtingen huurder en
- 6.6 Verplichting om processtukken geanonimiseerd aan te leveren
- 6.7 Samenvatting verplichtingen van huurder en verhuurder
- 6.8 Onderzoek ter plaatse
Bijlage 1: Artikelen 7:259, 7:260 en 7:261 BW
Bijlage 2: Artikelen 18 en 19 Uhw
Bijlage 3: Besluit Servicekosten
Bijlage 4: Besluit Kleine herstellingen
1 Deze paragraaf wordt pas toegevoegd op het moment dat de beleidsnotitie jaarafrekening hoger vaststellen is vastgesteld.