Servicekosten en kosten voor gas, water en elektriciteit

Servicekosten zijn kosten voor bijvoorbeeld schoonmaak, tuinonderhoud of een huismeester. Ook kan in de servicekosten een bedrag zitten voor zaken als gordijnen, vloerbedekking of meubels. U betaalt deze kosten bovenop de kale huurprijs. 

Voor welke zaken u servicekosten betaalt, dat staat meestal in uw huurcontract. Hoeveel u betaalt, dat staat bijvoorbeeld in de brief over de jaarlijkse huurverhoging. 

In ons beleidsboek vindt u een overzicht van alle servicekosten die een verhuurder in rekening mag brengen. 
 

Apart betalen voor gas, water en elektriciteit

Gas, water en elektriciteit vallen niet altijd onder de kosten voor service. U betaalt dan elke maand een apart bedrag. Dit is het maandelijkse voorschot voor nutsvoorzieningen. Het gaat om voorzieningen waarvoor u een eigen meter heeft.

Hoe hoog uw maandelijkse voorschot is, dat staat in uw huurcontract of in de brief van uw verhuurder over de jaarlijkse huurverhoging.

Jaarafrekening servicekosten

U krijgt van uw verhuurder één keer per jaar een jaarafrekening (eindafrekening) voor de servicekosten. Uw verhuurder moet u vóór 1 juli een jaarafrekening sturen over het jaar ervoor. Daarin staat: 

• het bedrag dat u maandelijks heeft vooruitbetaald én 
• wat dat jaar de werkelijke kosten waren. 

Waren de werkelijke kosten hoger dan wat u vooraf heeft betaald? Dan moet u bijbetalen. Zijn de werkelijke kosten lager? Dan krijgt u geld terug. 

Heeft u op 1 juli nog geen afrekening ontvangen? Vraag erom bij uw verhuurder, doe dat via e-mail of brief. Heeft u na 3 weken nog niets ontvangen? Dan kunt u de Huurcommissie inschakelen. Wij bepalen dan hoeveel u moet betalen. 
 

Vindt u de servicekosten of het voorschot te hoog?

Bent u het niet eens met de jaarafrekening van de servicekosten? Lees hier wat u kunt doen.

Bent u het niet eens met de hoogte van het voorschot voor de nutsvoorzieningen? Lees hier wat u kunt doen.

Zorgservicekosten, belastingen en heffingen zijn géén servicekosten

Als huurder betaalt u soms ook nog andere kosten, die niet onder servicekosten vallen. Dat zijn: 

• zorgservicekosten voor bewoners van een aanleunwoning of woonzorgcomplex. Dat zijn kosten voor bijvoorbeeld  maaltijden, verpleging en alarmservice.   
• kosten voor belastingen en heffingen, zoals  waterschapsbelasting, afvalstoffenheffing, rioolrecht en zuiveringsheffing. 

Bent u het niet eens met de hoogte van dit soort kosten? Dan kunt u niet bij de Huurcommissie terecht. Neem contact op met het Juridisch Loket.