Tijdelijke huurverlaging bij ernstige gebreken vragen

Uw huurder heeft u laten weten er gebreken zijn aan diens vrije sector huurwoning. En heeft u gevraagd om die gebreken binnen 6 weken te repareren. Dat heeft u niet gedaan. In het huurcontract staat dat u en uw huurder bij meningsverschillen de Huurcommissie om advies kunnen vragen. Uw huurder heeft ons daarom gevraagd om te adviseren over een tijdelijke huurverlaging zolang de woning ernstige gebreken heeft. 

Wat kunt u verwachten in deze procedure? 

Wij onderzoeken hoe ernstig de gebreken zijn. In de meeste gevallen gaat een onderzoeker van de Huurcommissie bij uw huurder langs voor een onderzoek in de woning. Onze onderzoeker bekijkt de gebreken en beoordeelt of ze ernstig genoeg zijn om de huur te verlagen. Hoe ernstiger de gebreken, hoe meer er van de huur afgaat.  

Soms is een rapport van een expert nodig 

Soms kan onze onderzoeker een gebrek niet goed beoordelen. Dan is het nodig dat een expert de situatie beoordeelt en daar een rapport over schrijft. Uw huurder zorgt ervoor dat dit rapport er komt. Bijvoorbeeld door een erkende installateur of deskundige in te schakelen. 

Als er een zitting nodig is, ontvangt u daarvoor een uitnodiging. Tot slot ontvangen u en uw huurder allebei het advies. 

Lees hier meer over de procedure bij de Huurcommissie.

Een advies over huurverlaging bij ernstige gebreken 

In ons advies staat of er ernstige gebreken zijn en welke huurverlaging daarbij hoort. Met dit advies kunnen u en uw huurder het verschil van mening samen oplossen. 

• Heeft de woning ernstige gebreken? Dan staat in ons advies hoeveel u de huur kunt verlagen en vanaf welke datum. De lagere huur geldt totdat u de gebreken heeft gerepareerd. Vanaf dat moment mag u de oude huurprijs weer vragen. 
• Blijkt uit ons onderzoek dat de gebreken niet ernstig genoeg zijn om de huur te verlagen? Dan blijft de huur gelijk.