Herstel van ernstige gebreken beoordelen (tijdelijke huurverlaging ongedaan maken)
Mijn verhuurder wil de oude huurprijs weer vragen na een huurverlaging bij ernstige gebreken
Uw verhuurder is een procedure bij de Huurcommissie gestart over het beëindigen van de tijdelijke huurverlaging. U heeft hierover een brief van ons gekregen. Op deze pagina leest u wat u kunt verwachten.
De Huurcommissie heeft de huur van uw sociale huurwoning tijdelijk verlaagd omdat uw woning ernstige gebreken had. Uw verhuurder heeft de gebreken gerepareerd en wil weer de oude huurprijs vragen. U bent het daar niet mee eens. Uw verhuurder heeft ons daarom gevraagd om te beoordelen of de ernstige gebreken voldoende zijn hersteld.
Wat kunt u verwachten in deze procedure?
Wij onderzoeken of de gebreken voldoende zijn hersteld. Een onderzoeker van de Huurcommissie kan bij u langskomen voor een onderzoek in de woning. Deze bekijkt of alle gebreken zijn gerepareerd. Als er een zitting nodig is, ontvangt u daarvoor een uitnodiging. Tot slot ontvangen u en uw verhuurder allebei de uitspraak.
Lees hier meer over de procedure bij de Huurcommissie.
Een uitspraak over de tijdelijke huurverlaging bij gebreken
In onze uitspraak staat of de gebreken voldoende zijn hersteld of niet. U en uw verhuurder moeten zich houden aan deze uitspraak.
- Zijn alle gebreken hersteld? Dan staat in onze uitspraak vanaf welke datum de huurverlaging eindigt en uw verhuurder weer de oude huurprijs mag vragen. U bent verplicht de oude huur weer te betalen.
- Zijn de gebreken niet of niet allemaal hersteld. Dan blijft de huurverlaging gelden. Als een deel van de gebreken is hersteld, kan in de uitspraak ook een minder grote huurverlaging staan.